En el corazón de Las Cañitas, donde la vida urbana encuentra su equilibrio entre movimiento y calma, se presenta este departamento de 2 ambientes que invita a imaginar una nueva etapa.<div><br></div><div>Ubicado sobre Gorostiaga al 1700, en un piso alto que ofrece una perspectiva abierta, sorprende por su luminosidad y su orientación privilegiada: desde el balcón, la vista se desliza hacia la izquierda y se encuentra con el río, un detalle que transforma lo cotidiano en algo especial.</div><div><br></div><div>Con 48 m² totales, cada espacio está diseñado para aprovechar al máximo la comodidad. La propiedad cuenta con calefacción por caldera individual Peisa, gas natural y una distribución funcional que se adapta tanto a quienes buscan su primera vivienda como a quienes desean invertir con visión. El edificio, con solo tres unidades por piso, brinda un entorno tranquilo y cuidado, seguridad 24 horas y amenities como piscina para disfrutar en verano.</div><div><br></div><div>Se ofrece en venta por USD 195.000,&nbsp; <span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">La cochera es opcional por USD 20.000 adicionales.</span></div><div><br></div><div>La ubicación potencia aún más la propuesta: a pasos de la Avenida del Libertador, con excelente conectividad y rodeado de cafeterías, restaurantes, comercios, centros educativos y espacios verdes. A pocas cuadras, El Solar de la Abadía suma conveniencia con su oferta comercial, mientras que el entorno invita a caminar y disfrutar cada rincón del barrio.</div><div><br></div><div>Este departamento es una oportunidad de vivir Las Cañitas desde adentro, con estilo, practicidad y una vista al río que marca la diferencia.<br><br><br><br><span style="font-size: 9px;">La información, medidas, superficies, descripciones y características del inmueble son aproximadas, orientativas y podrán diferir de la documentación respaldatoria.</span></div><div><span style="font-size: 9px;">La presente publicación tiene carácter informativo y constituye una invitación a formular ofertas en los términos de los artículos 972 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación Argentina, no generando obligación contractual hasta la suscripción de la documentación correspondiente.</span></div><div><span style="font-size: 9px;">Las imágenes, planos y descripciones son ilustrativos y no contractuales, pudiendo diferir del estado actual del inmueble, sin que ello genere derecho a reclamo.</span></div><div><span style="font-size: 9px;">Precios, condiciones y disponibilidad sujetos a modificación, suspensión o cancelación sin previo aviso, sin expresión de causa y sin derecho a indemnización.</span></div><div><span style="font-size: 9px;">El interesado deberá verificar por sus propios medios toda la información relevante previo a cualquier decisión.</span></div><div><span style="font-size: 9px;">Intermediación a cargo del martillero y corredor público inmobiliario Alex Fabian Jen, CUCICBA Matrícula 1114.-------</span></div><div><br></div><div><br></div>