PALERMO CHICO – Excelente oportunidad de inversión / Flipping<div>Cerviño 3428 y Paunero</div><div><br></div><div>Departamento de 3 ambientes en planta baja al contrafrente, con patio propio amplio, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo Chico.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 62,5 m² totales distribuidos en:</div><div><br></div><div>50 m² cubiertos</div><div>12 m² de patio privado</div><div><br></div><div>Dispone de:</div><div><br></div><div>Living comedor con buena distribución</div><div>2 dormitorios</div><div>Cocina independiente</div><div>Baño completo</div><div>Amplio patio, ideal para disfrutar o potenciar mediante una renovación</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de puesta en valor, reforma y reventa, o una inversión para renta.</div><div><br></div><div>Edificio de aproximadamente 45 años de antigüedad, con 9 pisos y 4 departamentos por piso (36 unidades en total).</div><div><br></div><div>Servicios centrales: agua caliente y calefacción.</div><div><br></div><div>Expensas: $125.000 aprox.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada en Palermo Chico, próximo a parques, espacios verdes, gastronomía, comercios y excelentes accesos.</div><div><br></div><div>Valor: USD 124.000</div><div><br></div><div>Una oportunidad única con un valor aproximado de USD 1.980 por m² en una de las mejores zonas de Palermo.</div><div><br></div><div>Ideal para inversores que buscan una propiedad con excelente ubicación y alto potencial de valorización.</div><div><br></div>