Palermo Chico | 3 Ambientes con Dependencia | Primer Piso al Frente<div><br></div><div>Vivir en **Palermo Chico** es elegir uno de los barrios más exclusivos y valorados de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de amplios espacios verdes, embajadas, propuestas gastronómicas de primer nivel y una arquitectura única, combina tranquilidad, prestigio y una excelente calidad de vida.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre **Cerviño al 3400**, a metros de **Paunero**, este departamento disfruta de una ubicación privilegiada, con excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. del Libertador, Av. Las Heras y Av. Santa Fe, además de múltiples líneas de colectivos y la estación Palermo del subte y del ferrocarril, que permiten un acceso rápido a toda la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un **primer piso al frente**, una tipología muy buscada por su comodidad y practicidad. Con **74 m²**, ofrece una excelente distribución: amplio living-comedor con salida al balcón, dos dormitorios, dependencia de servicio, baño completo, baño de servicio y lavadero independiente. Se destaca por su excelente estado de conservación y sus muy bajas expensas.</div><div><br></div><div>Además, existe la posibilidad de adquirirla **totalmente equipada y amoblada**, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con renta inmediata.</div><div><br></div><div>**Valor: USD 185.000** (aproximadamente **USD 2.500/m²**).</div><div><br></div><div>Una oportunidad poco frecuente de comprar un departamento de excelente categoría, con una ubicación privilegiada y un valor por metro cuadrado muy competitivo, en el corazón de Palermo Chico.</div><div><br><br><span style="font-size: 9px;">Las medidas, superficies, descripciones, proporciones, características constructivas, estado de conservación, funcionamiento de instalaciones, antigüedad, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y han sido informados por la parte propietaria o terceros, pudiendo no ser exactos ni coincidir con los que surjan de la documentación registral, planos, mensuras o verificaciones técnicas correspondientes.</span><div><span style="font-size: 9px;">La presente publicación se realiza únicamente a título informativo y orientativo, no constituyendo oferta en los términos del artículo 7 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación, ni obligación contractual alguna para la parte intermediaria.</span></div><div><span style="font-size: 9px;">El interesado deberá verificar por sus propios medios y con la debida antelación toda la información relativa al inmueble, incluyendo pero no limitado a medidas, estado, titularidad dominial, condiciones de habitabilidad, expensas, servicios, impuestos, reglamentos y cualquier otro dato relevante para la operación.</span></div><div><span style="font-size: 9px;">Las imágenes, planos, renders, descripciones y cualquier material gráfico tienen carácter meramente ilustrativo, pudiendo diferir del estado actual del inmueble y no generan obligación alguna de veracidad o correspondencia.</span></div><div><span style="font-size: 9px;">La disponibilidad del inmueble y las condiciones de comercialización pueden ser modificadas, suspendidas o retiradas sin previo aviso.</span></div><div><span style="font-size: 9px;">La intermediación inmobiliaria es ejercida por el martillero y corredor público inmobiliario Alex Fabian Jen, Matrícula CUCICBA 1114, conforme a la normativa vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, actuando únicamente como intermediario entre las partes, sin asumir responsabilidad por la información provista por terceros.</span></div><div><br></div></div>