# Oportunidad | Departamento 3 ambientes en Balvanera<div><br></div><div>**USD 95.000**</div><div><br></div><div>Departamento de **3 ambientes y 46 m²**, ubicado en el barrio de **Balvanera**, sobre Viamonte al 2500.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con **dos dormitorios**, un baño completo y una distribución funcional que aprovecha muy bien sus espacios. Se encuentra en **muy buen estado de conservación** y está ubicada en el **4.º piso**, dentro de un edificio de 10 pisos con **dos ascensores**.</div><div><br></div><div>Su disposición interna y orientación norte ofrecen un ambiente tranquilo y luminoso, ideal tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div><div>### Características</div><div><br></div><div>* 46 m² cubiertos y totales</div><div>* 3 ambientes</div><div>* 2 dormitorios</div><div>* 1 baño completo</div><div>* Orientación norte</div><div>* Disposición interna</div><div>* 4.º piso</div><div>* 2 ascensores</div><div>* Edificio de 10 pisos</div><div>* Antigüedad: 35 años</div><div>* Muy buen estado de conservación</div><div>* Sin cochera</div><div><br></div><div>**Expensas: $130.000**</div><div><br></div><div>### Una oportunidad para vivir o invertir</div><div><br></div><div>Por su ubicación, distribución y precio, es una alternativa interesante para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de renta en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>**Consultanos para coordinar una visita y conocerla.**</div><div><br></div>